Balkonginglasning ökar värdet på lägenheten

Om du inte tidigare hört att en balkonginglasning ökar värdet på lägenheten och att den dessutom kan ge en högre vinst, kan du ha missat en affärsmöjlighet. Det är en enkel formel, som vi visar nedan:

Balkonginglasning ökar värdet på lägenheten - lumon

Begär kalkyl för inglasning av din fastighet/projekt

I tre decennier har vi på Lumon utvecklat balkonginglasningar med ramfria och ihopfällbara glas. Under åren har vi har fått uppleva mycket tillsammans med våra kunder. Bland annat kundernas uppfinningsrikedom i att på olika sätt att få ut det mesta av sina balkonger. Vi har även fått vara med och se den påverkan och den stora skillnaden inglasningen gjort för familjer som bor i lägenhet. Dessutom har vi fått vara med och träffa många glada och nöjda kunder.

Detta är något som har blivit mer och mer tydligt för oss genom åren. Fram tills nyligen har vi inte haft tillgång till information kring hur mycket en lägenhetsköpare värderar en inglasad balkong över en öppen balkong. Därför bestämde vi oss i fjol för att ta reda på hur mycket mer man är villig att betala för det mervärde en inglasad balkong medför.

Vi bestämde oss för att anlita det välkända marknadsundersökningsföretaget Taloustutkimus Oy för detta uppdrag.

Forskningen visar att en balkonginglasning ökar värdet på lägenheten

De resultat som studien resulterade i redovisas nedan:

  • 80% av bostadsrättsägare i Centraleuropa anser att en balkonginglasning ökar värdet på lägenheten med mer än 5%. Dessutom tror i genomsnitt 15% av de svarande att priset ökar med mer än 20%.
  • 81% av de tillfrågade i Tyskland, förväntar sig att värdet på lägenheten kommer att öka med 5% eller mer. 10% av dessa antar även att värdet på lägenheten ökar med 20% med en balkonginglasning.
  • I Schweiz visar resultatet ett ännu högre värde på lägenheten. 88% av de svarande tror att värdet på lägenheten kommer att öka med minst 5%, och 18% av dessa tror att det kommer att öka mer än 20%.
  • 73% av alla svarande i Nederländerna, visade sig vara villiga att betala minst 6000 euro extra för ett ramfritt, skjutbart och infällbart inglasningssystem på en balkong med en standardstorlek på 7m2, (6000 euro motsvarar 1,5 m2 av det genomsnittliga priset på faktisk bostadsyta.)
    Dessutom ansåg 72% av de svarande att en balkonginglasning skulle öka värdet på lägenheten med minst 5%, och enligt många mycket mer än så.

Forskningsdata visar tydligt att balkonger erbjuder en dold affärspotential för bostadsutvecklingen i dag. Att skapa bättre hem med en balkonginglasning från Lumon verkar betyda högre värde på lägenheten och därmed en mer lönsam affär för utvecklaren.

Balkonginglasning ökar värdet på lägenheten - lumon

Hur studien genomfördes

Taloustutkimus är ett oberoende marknadsundersökningsföretag som finns i både Finland, Ryssland och de Baltiska länderna.

Identisk forskning bland potentiella lägenhetsköpare bedrevs i ett antal europeiska länder (Tyskland, Nederländerna, Schweiz, Polen). Taloustutkimus tog hjälp av lokala oberoende samarbetspartners i samtliga länder.
Målgruppen var medborgare i åldersgruppen 25-75 år, och som bor i lägenheter. Vissa ägde sin lägenhet, och andra hyrde lägenheten men hade planer att köpa en egen lägenhet inom de kommande tre åren. Alla svarande bor i större städer i sina respektive länder. Målet var att få 200 svar per land, men det totala antalet svarande som uppnåddes var totalt 800 st.

Ytterligare fördelar som ökar värdet på lägenheten

En balkonginglasning ökar värdet på lägenheten på fler sätt, exempelvis genom energibesparing.
Läs mer:

 

Få kontakt med en av Lumons projektspecialister

Balkonginglasning ökar värdet på lägenheten - lumon
Pete Lattunen
Architect, Export Manager
Författaren är en person som inte kan rå för att han ständigt göra observationer på balkongfasader när han vistas i stads- eller förortsmiljöer! Utveckling av städerna och uttryck för det i stadsarkitektur är av stort intresse - med en direkt koppling till yrket.