Balkonginglasning ökar värdet på lägenheten
Om du inte tidigare hört att en balkonginglasning ökar värdet på lägenheten och att den dessutom kan ge en högre vinst, kan du ha missat en affärsmöjlighet. Det är en enkel formel, som vi visar nedan:
I tre decennier har vi på Lumon utvecklat balkonginglasningar med ramfria och ihopfällbara glas. Under åren har vi har fått uppleva mycket tillsammans med våra kunder. Bland annat kundernas uppfinningsrikedom i att på olika sätt att få ut det mesta av sina balkonger. Vi har även fått vara med och se den påverkan och den stora skillnaden inglasningen gjort för familjer som bor i lägenhet. Dessutom har vi fått vara med och träffa många glada och nöjda kunder.
Detta är något som har blivit mer och mer tydligt för oss genom åren. Fram tills nyligen har vi inte haft tillgång till information kring hur mycket en lägenhetsköpare värderar en inglasad balkong över en öppen balkong. Därför bestämde vi oss i fjol för att ta reda på hur mycket mer man är villig att betala för det mervärde en inglasad balkong medför.
Vi bestämde oss för att anlita det välkända marknadsundersökningsföretaget Taloustutkimus Oy för detta uppdrag.
Forskningen visar att en balkonginglasning ökar värdet på lägenheten
De resultat som studien resulterade i redovisas nedan:
- 80% av bostadsrättsägare i Centraleuropa anser att en balkonginglasning ökar värdet på lägenheten med mer än 5%. Dessutom tror i genomsnitt 15% av de svarande att priset ökar med mer än 20%.
- 81% av de tillfrågade i Tyskland, förväntar sig att värdet på lägenheten kommer att öka med 5% eller mer. 10% av dessa antar även att värdet på lägenheten ökar med 20% med en balkonginglasning.
- I Schweiz visar resultatet ett ännu högre värde på lägenheten. 88% av de svarande tror att värdet på lägenheten kommer att öka med minst 5%, och 18% av dessa tror att det kommer att öka mer än 20%.
- 73% av alla svarande i Nederländerna, visade sig vara villiga att betala minst 6000 euro extra för ett ramfritt, skjutbart och infällbart inglasningssystem på en balkong med en standardstorlek på 7m2, (6000 euro motsvarar 1,5 m2 av det genomsnittliga priset på faktisk bostadsyta.)
- Dessutom ansåg 72% av de svarande att en balkonginglasning skulle öka värdet på lägenheten med minst 5%, och enligt många mycket mer än så.
Forskningsdata visar tydligt att balkonger erbjuder en dold affärspotential för bostadsutvecklingen i dag. Att skapa bättre hem med en balkonginglasning från Lumon verkar betyda högre värde på lägenheten och därmed en mer lönsam affär för utvecklaren.
Hur studien genomfördes
Taloustutkimus är ett oberoende marknadsundersökningsföretag som finns i både Finland, Ryssland och de Baltiska länderna.
Identisk forskning bland potentiella lägenhetsköpare bedrevs i ett antal europeiska länder (Tyskland, Nederländerna, Schweiz, Polen). Taloustutkimus tog hjälp av lokala oberoende samarbetspartners i samtliga länder.
Målgruppen var medborgare i åldersgruppen 25-75 år, och som bor i lägenheter. Vissa ägde sin lägenhet, och andra hyrde lägenheten men hade planer att köpa en egen lägenhet inom de kommande tre åren. Alla svarande bor i större städer i sina respektive länder. Målet var att få 200 svar per land, men det totala antalet svarande som uppnåddes var totalt 800 st.
Bloggare: Pete Lattunen
Architect, Export Manager
Läs gärna våra andra B2B-bloggar
-
Lumon inglasning på Gregers Kvartal: En Estetisk och Funktionell Lösning i Ett Nytt Utvecklingsområde vid Løren, Oslo
Läs merI det nybyggda Gregers Kvartal-projektet vid Løren i Oslo har sex moderna bostadshus, en förskola och kommersiella ytor omvandlat ett äldre stadsområde till en livlig och modern del av staden. Med ett nytt torg och förbättrade gång- och cykelvägar ger projektet ett nytt liv och energi till Lørens urbana landskap. Projektet har utvecklats av Lørenveien 51 AS, ett fastighetsbolag som har lett flera stora byggprojekt i området, i samarbete med huvudentreprenören AF Gruppen. Med fokus på hållbarhet och kvalitet representerar projektet ett betydande bidrag till Oslos stadsutveckling.
-
Loviisa Flagship
Läs merBostadsföreningen Loviisas Lippulaiva (Flagship) i södra Finland är ett unikt lägenhetsbyggnadsprojekt som representerar ett nytt sätt att bygga träbyggnader. Prefabricerade rumelement sattes samman på plats i Loviisa och bildade en stilfull lägenhetsbyggnad. Alla 35 lägenheter i byggnaden, som färdigställdes 2023, erbjuder obehindrad utsikt över havet, och den övergripande designen kröns av inglasade balkonger med fantastiska marina vyer. Lumon levererade silkscreentryckta balkongräcken och glas samt persienner.
-
[NEWS]Roots har valts till finalist för BFW Projektutvecklarpris 2024 ”B!WRD”!
Läs merTysklands högsta höghus i trä har nominerats som en av åtta finalister i kategorin ”bostäder” för BFW Projektutvecklarpriser. BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. hedrar kategorierna ’bostäder’, ’kommersiella’ och ’områden’ med hjälp av en professionell jury.
