Geschäftschance verpasst? Überprüfen Sie es mit dieser Formel

Mehrwert minus Investition gleich Gewinn

Was wir damit meinen?

Wir bei Lumon entwickeln bereits seit 30 Jahren rahmenlose, sich öffnende Balkonverglasungen. Immer mehr Kunden erfreuen sich an unseren Lösungen. Wir konnten aufzeigen, auf welche Weise Bewohner den größtmöglichen Nutzen aus ihrem Balkon ziehen können. Wir sehen, wie viel Freude eine Familie an ihrer Wohnung hat, wenn deren Balkon verglast ist.

All dies ist uns im Laufe der Jahre klar geworden. Bisher konnten wir jedoch noch keine Fakten darüber mitteilen, wie viele Eigentümer oder Käufer von Wohnungen tatsächlich bereit sind, für den Mehrwert zu zahlen, den ein verglaster Balkon im Vergleich zu einem offenen Balkon bringt.

Daher haben wir uns im Jahr 2019 entschieden, eine Untersuchung über den Nutzen und Mehrwert unserer Produkte bei Taloustutkimus Oy, einem angesehenen finnischen Marktforschungsinstitut, in Auftrag zu geben. Die Ergebnisse dieser Studie können bei der oben genannten Formel angewandt werden.

Studienergebnis: Die Verglasung wertet als Teil des Balkonkonzepts den Wert der Wohnung auf

Ergebnisse aus Mitteleuropa:

  • 80% der Wohnungseigentümer in Mitteleuropa sind der Meinung, dass eine Balkonverglasung den Wert der Wohnung um mindestens 5% erhöht
  • 15% der Befragten glauben sogar, dass die Preiserhöhung bei über 20% liegt

Ergebnisse aus Deutschland:

  • 81% der Befragten erwarten, dass sich der Wert der Wohnung um 5% oder mehr erhöht
  • 10 % meinen, dass der Wert der Wohnung 20 % höher liegt, wenn der Balkon verglast ist

In der Schweiz wurden noch höhere Zahlen in Bezug auf den Wertzuwachs der Wohnung ermittelt:

  • 88 % der Befragten sind der Meinung, dass der Wert mindestens 5 % höher ist
  • 18 % glauben, der Wert steige auf über 20%

Interessante Ergebnisse gab es auch in den Niederlanden:

  • 73 % aller Befragten wären bereit, mindestens 6000 € mehr auszugeben, wenn ihr Standardbalkon von 7m² eine rahmenlose Verglasung erhalten würde (6000 € entsprechen einem Anteil von 1,5m² des durchschnittlichen Preises des tatsächlichen Wohnraums)
  • 72 % der Befragten gaben an, dass die Einbeziehung der Verglasung in das Balkonkonzept den Wert der Wohnung um mindestens 5 % erhöhen würde

Die Untersuchungsergebnisse belegen eindeutig, dass in modernen Wohnungsbauprojekten viele geschäftliche Chancen schlummern. Hochwertige Wohnungen mit Balkonverglasungen von Lumon führen ganz offensichtlich zu Wertsteigerungen und verbessern die Chancen der Bauherren auf gewinnbringende Geschäfte.

Umfrageergebnisse zur Wertsteigerung

Wie wurde die Studie durchgeführt?

Taloustutkimus ist ein unabhängiges Marktforschungsinstitut, das in Finnland, Russland und den baltischen Staaten tätig ist.

Eine gleichartige Studie unter potenziellen Wohnungseigentümern in mehreren europäischen Ländern (Deutschland, Niederlande, Schweiz, Polen) wurde von lokalen unabhängigen Partnern von Taloustutkimus durchgeführt. Zielgruppe waren Bürger im Alter von 25–75 Jahren, die in einer Eigentumswohnung leben oder noch zur Miete wohnen, aber innerhalb der nächsten drei Jahre planen, eine Wohnung zu kaufen. Alle Befragten wohnten in Großstädten ihres Heimatlandes. Ziel waren 200 vollständige Antworten pro Zielland, wobei sich die Anzahl der Befragten auf 800 belief.

Pete Lattunen, Architect, Export Manager
Pete Lattunen
Architect, Export Manager