W samym centrum Olsztyna, u zbiegu ulic Partyzantów i 1 Maja, powstała inwestycja, która zdecydowanie wyróżnia się na tle okolicznej zabudowy. Apartamenty Macadamia to projekt dewelopera i inwestora NOVDOM, zaprojektowany przez olsztyńskiego architekta Damiana Cyryla Kotwickiego. Jednym z charakterystycznych elementów budynku są duże, przeszklone balkony, w których zastosowano systemy Lumon.

Inwestycja została zrealizowana w 2026 roku. Za jej generalne wykonawstwo odpowiadała firma STE Capital.

Nowoczesny budynek w centrum Olsztyna

Macadamia powstała w śródmiejskiej części Olsztyna, w sąsiedztwie zarówno miejskiej infrastruktury, jak i terenów rekreacyjnych. Niedaleko znajdują się m.in. parki Jakubowo i Kusocińskiego oraz Łynostrada.

Projekt architektoniczny przygotował Damian Cyryl Kotwicki, architekt pochodzący z Olsztyna. Bryła została zaprojektowana na planie wielokąta, a jej współczesny charakter uzupełniają materiały nawiązujące do architektury regionu, m.in. ceramika, cegła w dwóch odcieniach oraz drewno.

Budynek ma pięć pięter, parter z przestrzeniami usługowymi oraz kondygnację podziemną z garażem. W inwestycji zaplanowano mieszkania o zróżnicowanych powierzchniach – od kompaktowych lokali po ponad 200-metrowe apartamenty.

Przeszklone balkony jako część architektury

Duże balkony były istotnym elementem projektu już na etapie jego powstawania. Zastosowanie bezramowych przeszkleń Lumon pozwoliło zachować lekkość elewacji, a jednocześnie stworzyć przestrzenie, które mieszkańcy mogą wykorzystywać znacznie częściej niż tradycyjny, otwarty balkon.

Szklane tafle chronią przestrzeń balkonową przed wiatrem i opadami, nie zamykając jej jednak na stałe. System można otwierać, a tafle składać na bok, dzięki czemu w cieplejsze dni balkon pozostaje otwartą przestrzenią.

W przypadku inwestycji położonej w centrum miasta znaczenie ma również dodatkowa bariera pomiędzy mieszkaniem a otoczeniem. Przeszklenie ogranicza ilość zanieczyszczeń i wody opadowej trafiających bezpośrednio na balkon, a także pomaga ograniczyć docierający z zewnątrz hałas.

Projekt dopasowany do miejskiego stylu życia

Macadamia została zaprojektowana z myślą o lokalizacji w centrum miasta. Oprócz mieszkań i lokali usługowych przewidziano m.in. parking podziemny, miejsca dla rowerów oraz specjalną strefę dla cyklistów ze stojakami i stacją naprawczą.

Takie podejście widać również w projekcie balkonów. Zamiast przestrzeni wykorzystywanej przede wszystkim przy dobrej pogodzie mieszkańcy otrzymują dodatkową, osłoniętą część mieszkania, którą można dopasować do własnego sposobu życia.

Dla Lumon Apartamenty Macadamia są kolejnym przykładem inwestycji, w której przeszklenia balkonowe zostały uwzględnione jako integralny element architektury budynku – zarówno pod względem jego wyglądu, jak i codziennego komfortu przyszłych mieszkańców.

Informacje o inwestycji

• Inwestycja: Apartamenty Macadamia
• Lokalizacja: Olsztyn, ul. Partyzantów / 1 Maja
• Deweloper: NOVDOM Sp. z o.o.
• Architekt: Damian Cyryl Kotwicki
• Generalny wykonawca: STE Capital
• Przeszklenia Lumon: 265 tafli, 340m2
• Rok realizacji: 2026