Wie können Bauherren mehr Geld mit Balkonen verdienen?

Lumon erhebt Studie in vier europäischen Wohnungsmärkten

Heutzutage haben fast alle neuen Wohnungen in Mehrfamilienhäusern einen Balkon, manchmal sogar zwei, um den Bewohnern direkten Zugang nach draußen zu ermöglichen. Oft werden Balkone jedoch kaum oder bestenfalls als Abstellraum genutzt. Warum ist das so?

Es gibt eine Reihe von Gründen, warum diese zusätzlichen Quadratmeter vielmehr nur ein Kostenfaktor zu sein scheinen: Der Balkon ist ein windiger Ort, der bei Regen nass wird. Er wird schmutzig, wenn im Herbst die Blätter auf den Boden fallen. Manchmal nutzen kleine Tiere, wie z. B. Vögel, den Balkon als ihr Zuhause. All dies lässt sich darauf zurückführen, dass Balkone normalerweise komplett offen sind und diese Dinge zulassen. Und daher ist die Balkonnutzung meist auch relativ gering.

Für Bauherren ist er ein Kostenpunkt, der gebaut werden muss, weil die Bewohner es immer noch verlangen, der Stadtplan es verlangt und die Architekten sie mögen – denn sie ermöglichen, das Gebäude mit einzigartigem Design zu versehen. Die Strukturen in und um den Balkon herum sind jedoch nicht einfach: die Isolierung, die Bauten, welche die Balkonplatten halten, die Pfeiler, die manchmal sogar unterirdisch bis zur Garage hinuntergehen und sogar den Raum der Parkplätze begrenzen.

Können Balkone nicht doch nutzbar werden? Was denken die Endkunden?

  • 67-85% der Befragten wären bereit, mehr Geld zu investieren, um ihre neue Wohnung mit einer rahmenlosen Balkonverglasung auszustatten
  • 72-88% der Befragten glauben, dass ein verglaster Balkon den Wert der Wohnung um mindestens 5% steigert

Verkaufschance für Bauherren: Höherer Verkaufspreis mit rahmenlosen, sich öffnenden Balkonverglasungen

Die Kosten für den Bau der Balkonverglasungen und damit für den Schutz des Balkons betragen nur einen Bruchteil der zusätzlichen Investition, die Endkunden bereit sind auf sich zu nehmen, um dessen Vorteile zu genießen: ein fast ganzjährig nutzbarer, attraktiver Wohnraum ohne störenden Schnee, Wasser, Schmutz, Müll oder Laub und für Kleintiere wie Vögel nicht zugänglich. Stattdessen wird der Balkon zu einer komfortablen Teestube, auf der die Bewohner die Natur genießen können.

Basierend auf den Ergebnissen der Studie konnten wir bei Lumon mit unseren Kunden Business Cases erstellen, die je nach Anforderungsprofil der Wohnprojekte Nettogewinne im bis zu siebenstelligen Euro-Bereich ausweisen.

Möchten Sie mehr über die Studie und deren Vorteile für Ihr Projekt erfahren? Wenden Sie sich an unsere Lumon-Experten, wir erstellen Ihnen gerne Ihren spezifischen Business Case.

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