Przestrzeń balkonowa jako dodatkowa wartość w inwestycjach.

W konkurencyjnym świecie rozwoju nieruchomości, wyróżnienie się wymaga innowacyjnego podejścia, które zwiększa wartość nieruchomości i przyciąga potencjalnych nabywców. Jednym z rozwiązań, które zyskuje na popularności, jest wprowadzenie zabudów balkonowych w projektach mieszkalnych. Ta unikalna propozycja wartości nie tylko podnosi estetykę budynków, ale także oferuje wymierne korzyści, które trafiają do współczesnych nabywców. Oto kilka przekonujących argumentów wspierających integrację zabudów balkonowych z perspektywy dewelopera.

Dodatkowa przestrzeń do całorocznego użytkowania

Jedną z najważniejszych zalet zabudów balkonowych jest stworzenie dodatkowej przestrzeni, która gra pierwsze skrzypce podczas wypoczynku w naszych mieszkaniach. Dzięki zabudowie balkonów deweloperzy mogą zapewnić właścicielom mieszkań wszechstronne miejsca (wcześniej bardzo często niewykorzystywane), które można wykorzystywać przez cały rok. Niezależnie od tego, czy chodzi o relaks, ogrodnictwo, czy nawet urządzenie domowego biura, przeszklone przestrzenie rozszerzają funkcjonalność nieruchomości. Taka dodatkowa wartość szczególnie przyciąga mieszkańców miast, którzy często poszukują sposobów na maksymalizację swojej przestrzeni życiowej bez potrzeby kosztownych rozbudów. Co więcej, niejednokrotnie dla wielu użytkowników stanowić ona będzie swego rodzaju łącznik z naturą, alternatywę dla altan w budownictwie jednorodzinnym. Ciężko wyobrazić sobie zakup nowego lokum, bez oględzin balkonu, jego wielkości oraz widoków, jakie nam daje. Łatwo jednak wyobrazić sobie balkony zaniedbane, niewykorzystywane z uwagi na ciągle zmieniające się warunki atmosferyczne i konieczność notorycznego ich sprzątania.
 

Poprawa akustyki

Deweloperzy, którzy chcą zapewnić wysoką jakość życia, powinni rozważyć korzyści akustyczne wynikające z zabudów balkonowych. Lumony mogą znacznie redukować hałas zewnętrzny, tworząc spokojne środowisko dla mieszkańców. W miastach, które stają się coraz głośniejsze, obietnica spokojnego domu staje się silnym atutem sprzedażowym. Promując zwiększoną wydajność akustyczną swoich nieruchomości, deweloperzy mogą przyciągnąć nabywców, którzy cenią sobie komfort i ciszę w swoich przestrzeniach życiowych.
Hałas uznawany jest obecnie za nową chorobę XXI wieku. Wtłoczyliśmy ogromną ilość źródeł hałasu w nasze otoczenie, który skutecznie ogranicza nam możliwości komfortowego wypoczynku.
Dlatego akustyka staje się tak ważnym aspektem.
Dodatkowo przeszklenia balkonowe niejednokrotnie pomogą rozwiązań problemy akustyczne trudnych lokalizacji, dając jednocześnie możliwość uzyskania większego zysku z mieszkań, zlokalizowanych od strony źródeł hałasu.  Istotny jest również fakt, iż w momencie chęci przewietrzenia mieszkania czy też najzwyczajniej otwarcia okna, zamknięte przeszklenia wciąż zmniejszają poziom hałasu, który dociera do naszych mieszkań.
Ta sama sytuacja ma miejsce podczas przebywania na balkonie, przestrzenie te stają się cichsze.
Nasi przedstawiciele chętnie angażują się w projekty, gdzie możemy służyć doradztwem w tym zakresie.

Ochrona przed warunkami atmosferycznymi

Wprowadzenie zabudów balkonowych zapewnia dodatkową warstwę ochrony przed różnymi warunkami atmosferycznymi. Deszcz, wiatr i śnieg znacznie skracają okres użyteczności przestrzeni balkonowych, ale dzięki przeszklonym zabudowom mieszkańcy mogą cieszyć się swoimi balkonami niezależnie od pogody. Ta cecha zwiększa ogólną wartość nieruchomości, pozwalając właścicielom w miare dowolnie urządzać swoje balkony, a także korzystać z nich, wtedy kiedy tego chcą, a nie tylko, kiedy mogą.
Fakt ten sprawia, że są one bardziej atrakcyjne dla potencjalnych nabywców.

Więcej przestrzeni do życia

Ostatecznie, integracja zabudów balkonowych przekłada się na „więcej przestrzeni do życia”. Dzięki zapewnieniu dodatkowych, funkcjonalnych obszarów mieszkalnych, deweloperzy mogą spełnić wymagania współczesnego życia, gdzie elastyczność i adaptacyjność są niezmiernie pożądane. Niezależnie od tego, czy chodzi o organizowanie spotkań, cieszenie się cichą wieczorną chwilą z książką, czy po prostu korzystanie z naturalnego światła, te przestrzenie wzbogacają doświadczenie życia. Deweloperzy mogą sprzedawać swoje nieruchomości nie tylko jako domy, ale jako style życia, które odpowiadają na różnorodne potrzeby i dynamikę rodzinną. Również coraz więcej potencjalnych nabywców, podczas wyboru nowego mieszkania kieruje się funkcjonalnością balkonu. Często przestrzenie te, pomimo że nie wpływają na formalną wielkość powierzchni użytkowej, Są traktowane jako „powiększacze” mieszkań, w wielu przypadkach zmieniając je o np. 8 czy też nawet 20 m2, a spotykamy się z inwestycjami, w których tarasy potrafią przekraczać 30m2.
Niejednokrotnie miejsca te, stają się nowym salonem. Ma to też wpływ na sposób wykorzystania i aranżacji tarasów. Przestają one być składzikami na przedmioty które, nie zmieściły się w komórce lokatorskiej,
a zaczynają być przestrzeniami wzbogaconymi o rośliny, ciekawe meble tarasowe, czy też inne przedmioty dekoracyjne.

Wpływ zabudów na termikę budynku

Stosując Lumony, notujemy również pozytywny wpływ na termikę budynku.
Przeszklone balkony, a tym bardziej elewacje budynku, tworzą dodatkowy bufor, w którym gromadzone jest:
– ciepło oddawane przez budynek na zewnątrz podczas normalnego użytkowania nieruchomości, czy też w momentach np. otwierania okien w celu przewietrzenia mieszkań,
– ciepło generowane przez promienie słoneczne, szczególnie na elewacjach od strony południowej.

W przypadku tego drugiego, w okresie letnim, kiedy na zewnątrz notujemy wysokie temperatury, przeszklenia mają możliwość pełnego lub częściowego otwarcia, w celu przewietrzenia balkonu i obniżenia temperatury, która na nim panuje. W okresie letnim, mamy zatem możliwość cieszenia się balkonem o klasycznym układzie, aby zmienić go na zamknięty w pozostałą, znacznie większą część roku.

Wpływ powstałego buforu ciepła w okresie jesienno-wiosennym, powoduje, że szczególnie budynki, w których mamy doczynienia z wyszkleniem całych fasad, doświadczają mniejszych wahań dobowych temperatury, a często w okresach nawet temperatur ujemnych, oddziaływają na nie bardzo często wciąż temperatury dodatnie. Zjawisko to obserwujemy szczególnie na balkonach od strony południowej, co jest istotne podczas wyboru lokalizacji mieszkania na inwestycji.

Podsumowanie

Integracja zabudów balkonowych w inwestycjach mieszkalnych oferuje unikalną propozycję wartości, która zwiększa atrakcyjność nieruchomości. Dzięki zapewnieniu dodatkowej przestrzeni do użytku całorocznego, lepszym parametrom akustycznym, redukcji hałasu, ochronie przed żywiołami oraz tętniącej życiem przestrzeni, deweloperzy mogą wyróżnić swoje projekty na zatłoczonym rynku. W miarę jak konsumenci coraz częściej poszukują nieruchomości, które oferują zarówno komfort, jak i funkcjonalność, strategiczne wykorzystanie zabudów balkonowych staje się nowoczesną inwestycją, która przynosi korzyści zarówno deweloperom, jak i właścicielom mieszkań. Przyjęcie tego innowacyjnego podejścia nie tylko podnosi wartość nieruchomości, ale także wzbogaca doświadczenie życia, zapewniając korzyści dla wszystkich zaangażowanych stron.