Częściowa zabudowa balkonu bierze się zwykle z dwóch bardzo racjonalnych obaw: że pełne przeszklenie okaże się za dużym wydatkiem albo że zamieni otwarty balkon w szklane pudełko. Jedno i drugie da się zrozumieć. Problem w tym, że pod jednym hasłem rynek sprzedaje co najmniej trzy różne rozwiązania, a granica, która naprawdę je dzieli, przebiega gdzie indziej, niż sugeruje nazwa produktu. Poniżej prezentujemy opis każdego z nich – zastanawiamy się, co naprawdę daje, czego nie zapewnia i przybliżamy jedno kryterium pozwalające je porównać.

Częściowa zabudowa balkonu – co właściwie oznacza to pojęcie?

Na wstępie warto zaznaczyć, że tym samym określeniem nierzadko opisuje się rozwiązania, które różnią się od siebie zakresem, trwałością i efektem użytkowym. Bez ich rozdzielenia porównanie nie ma się o co oprzeć. Co warto rozstrzygnąć już na samym początku? Omówmy trzy podstawowe warianty:

Zabudowa obejmująca część obwodu balkonu

Zamknięty zostaje jeden bok albo wyłącznie front, pozostałe strony zostają otwarte. Zabudowa balkonu z jednej strony ma zwykle konkretny powód: wiatr wiejący stale z zachodu, ukośny deszcz albo okno sąsiada dokładnie naprzeciwko. Zabudowa balkonu tylko od frontu bywa naturalnym wyborem w loggii, gdzie ściany boczne i tak osłaniają przestrzeń.

Zabudowa obejmująca część wysokości

Osłona sięga do wysokości balustrady albo kończy się poniżej stropu. Zatrzymuje podmuchy przy podłodze i zasłania dolną część balkonu przed wzrokiem z zewnątrz, a górą przestrzeń pozostaje otwarta. Efekt zależy od tego, na jakiej wysokości osłona się kończy i z którego kierunku wieje.

Zabudowa sezonowa i osłony miękkie

Folie PVC, plisy i rolety balkonowe, panele i osłony z pleksi lub innych tworzyw. Montuje się je na część roku i zdejmuje po sezonie. Częściowe przeszklenie balkonu bywa zaliczane do tej samej grupy, choć różni je materiał i sposób mocowania.

Skąd bierze się wybór rozwiązania częściowego?

Najczęściej z budżetu. Mniejszy zakres prac to mniej szkła, mniej profili i krótszy montaż, więc tania zabudowa balkonu wygląda na sensowny kompromis – trochę osłony teraz, reszta może kiedyś. Choć koszt całkowity rzeczywiście różni się między rozwiązaniami i stanowi uczciwy argument, zależy od wielu zmiennych naraz – od metrażu po stan płyty balkonowej, zasługując przy tym na osobne omówienie.

Drugi motyw jest estetyczny. Otwarty balkon ma swój charakter – powietrze, dźwięki z podwórka, brak szyby między fotelem a widokiem. Obawa przed zamknięciem się w szklanej skrzynce wraca w rozmowach równie często co pytanie o cenę.

Trzeci to przekonanie, że mniejszy zakres prac oznacza mniej formalności. Bywa tak, choć decyduje sposób mocowania i to, czy konstrukcja zmienia wygląd elewacji – szczegóły opisaliśmy w osobnym tekście o przepisach i zgodach wspólnoty.

Czwarty wraca najczęściej: otwarty fragment balkonu ma być jedynym sposobem na cyrkulację powietrza. Temu założeniu warto przyjrzeć się osobno. Pytanie, czy warto zabudować balkon częściowo, rozstrzyga się bowiem nie na poziomie procentu zamkniętej powierzchni, tylko tego, które z tych oczekiwań jest najważniejsze.

Co faktycznie zapewnia dane rozwiązanie, a czego nie?

Zabudowa jednego boku zatrzymuje wiatr i deszcz z tego jednego kierunku. Przy podmuchach z pozostałych stron balkon zachowuje się tak, jakby osłony nie było, a kurz osiada dalej, bo wnosi go powietrze krążące wokół całej przestrzeni. Rozwiązanie jest trwałe, widok zmienia się tylko po jednej stronie, ale korzystanie z balkonu poza sezonem wygląda podobnie jak wcześniej.

Osłona do wysokości balustrady tłumi ciąg powietrza przy podłodze i chroni to, co stoi nisko – meble, donice, nie osobę siedzącą w fotelu. Deszcz padający pod kątem wchodzi górą. Widok z pozycji stojącej pozostaje nienaruszony, a przestrzeń nadal wymaga sprzątania po każdej zmianie pogody.

Osłony sezonowe zatrzymują wiatr i kurz w miesiącach, w których są rozwieszone, a zdejmuje się je przed zimą – czyli wtedy, gdy ochrona przydałaby się najbardziej. Materiał zużywa się szybciej niż szkło, a widok przez folię czy tkaninę różni się od widoku przez taflę.

Przy każdym z tych rozwiązań warto pamiętać o kolejnych dwóch czynnikach, jakimi są akustyka i bilans cieplny. Zestawienie pokazuje jednak coś, czego pytanie o wybór rodzaju zabudowy nie obejmuje: różnice nie sprowadzają się do udziału zamkniętej powierzchni – częściowe przeszklenie balkonu i przeszklenie pełne dzieli przede wszystkim to, czy stan zamknięcia da się zmieniać.

Zabudowa balkonu a wentylacja: wyjaśniając mity

Założenie, że szczelne przeszklenie odcina dopływ powietrza, brzmi logicznie i dlatego rzadko bywa sprawdzane. Wobec systemów bezramowych nie ma jednak zastosowania, bo takie przeszklenie z założenia szczelne nie jest. Między taflami pozostają szczeliny o szerokości 1–3 mm i to wystarcza do wentylacji balkonu; gdy potrzeba więcej powietrza, pierwszą szybę ustawia się w pozycji wentylacyjnej. Otwory da się zmniejszyć przezroczystymi uszczelkami, ale to zabieg wykonywany świadomie i na życzenie.

Powód jest konstrukcyjny. Beton i pozostałe elementy balkonu muszą mieć jak wyschnąć, a przestrzeń zamknięta całkowicie zatrzymywałaby wilgoć zamiast ją odprowadzać. Przeszklony balkon pozostaje więc przestrzenią półotwartą z projektu, nie z niedoróbki. Wentylacja nie różnicuje zatem zakresów zabudowy. To cecha, którą dobrze zaprojektowany system ma niezależnie od tego, ile obejmuje.

Stałe czy sterowalne? Kryterium, które decyduje naprawdę

W rozwiązaniu stałym zakres otwarcia ustala się raz, na etapie montażu, i obowiązuje przez cały rok. Bok zamknięty w czerwcu jest zamknięty także w listopadzie, a bok otwarty pozostaje otwarty w styczniu. W rozwiązaniu przesuwnym decyzja zapada codziennie – tafle rozsuwa się w całości albo częściowo, zależnie od pogody i pory roku.

To różnica jakościowa, nie ilościowa. Kto chce balkonu otwartego w lipcu i osłoniętego w październiku, opisuje sposób korzystania z przestrzeni, nie zakres montażu. Zabudowa częściowa  jako tryb użytkowania i jako trwałe rozstrzygnięcie konstrukcyjne odpowiadają na to samo oczekiwanie w zupełnie inny sposób.

Przeszklenia Lumon montowane są w pełnym zakresie, między balustradą a stropem, i wariant częściowy nie jest u nas osobnym produktem. Sterowalność zastępuje tu zakres – o tym, ile balkonu jest otwarte, decyduje użytkownik. Zamiast pytać o zabudowę częściową bądź pełną, warto zastanowić się, ile dni w roku balkon ma być osłonięty, a ile otwarty. Jak przeszklenie wygląda na konkretnym balkonie, sprawdzisz w narzędziu Balcony Lumonizer.

Czy wiesz już, czym sugerować się przy wyborze zabudwy?

Po lekturze tego artykułu warto zapamiętać przede wszystkim trzy rzeczy. Pojęcie „częściowa zabudowa” obejmuje rozwiązania, które łączy głównie nazwa. Wentylacja nie jest kryterium różnicującym – dobrze zaprojektowane przeszklenie zachowuje przepływ powietrza niezależnie od zakresu. Faktycznym kryterium wyboru powinna być możliwość sterowania: czy stan zamknięcia ustalasz raz, czy codziennie.

Rozwiązanie częściowe pozostaje sensowną odpowiedzią na kilka potrzeb, zwłaszcza tam, gdzie problem ma jeden kierunek i jeden sezon. Reszta zależy od tego, jak zamierzasz korzystać z balkonu w skali roku. Umów bezpłatne spotkanie z doradcą Lumon – sprawdzimy Twój balkon na miejscu, omówimy zakres przeszklenia i przygotujemy indywidualną wycenę.

Najczęściej zadawane pytania

1. Czy warto zabudować balkon częściowo?

Odpowiedź zależy od tego, czy problem ma swoje stałe źródło. Przy wietrze z jednej strony rozwiązanie częściowe wystarcza. Jeśli balkon ma być używalny przez większą część roku, decyduje możliwość zmiany zakresu otwarcia.

2. Ile kosztuje częściowa zabudowa balkonu?

Cena zależy od wymiarów balkonu, rodzaju konstrukcji, materiału i stopnia skomplikowania montażu. Wycena zawsze powstaje po pomiarze na miejscu, bo znaczenie ma też stan płyty balkonowej, balustrady i dostęp do lokalu.

3. Czy zabudowa balkonu ogranicza wentylację?

Nie w systemach bezramowych. Szczeliny między taflami o szerokości 1–3 mm zapewniają stały przepływ powietrza, a pierwszą szybę można ustawić w pozycji wentylacyjnej. Balkon musi pozostać wentylowany, żeby konstrukcja nie gromadziła wilgoci.

4. Czy można zabudować balkon tylko z jednej strony?

Technicznie tak – na rynku istnieją rozwiązania obejmujące jeden bok lub front balkonu. Przeszklenia Lumon montowane są natomiast w pełnym zakresie, między balustradą a stropem, a zakres otwarcia reguluje użytkownik przesuwaniem tafli.

5. Czy częściowa zabudowa balkonu wymaga zgody wspólnoty?

Najczęściej tak, ponieważ elewacja, balustrada i płyta balkonowa należą zwykle do części wspólnych budynku. Zakres formalności zależy od sposobu mocowania konstrukcji. Szczegóły opisaliśmy w artykule o przepisach dotyczących zabudowy balkonu.

6. Czy przeszklenie balkonu można otwierać?

Tak. Tafle bezramowego przeszklenia przesuwa się i składa na bok, w całości lub częściowo, zależnie od pogody. Balkon można otworzyć niemal w pełni latem i zamknąć na czas jesiennych opadów.