Pour une maison comme pour un appartement, valoriser son bien est devenu un incontournable pour garantir une vente rapide et rentable. L’acquisition immobilière s’avère être plus efficace si le bien est mis en valeur, aussi bien concernant son intérieur que son extérieur.  

Architectes et bureaux d’études voient dans la valorisation immobilière une opportunité pour les vendeurs et les futurs acquéreurs de profiter d’une meilleure rentabilité. 

L’objectif est double : assurer au vendeur un prix de vente juste et miser sur le coup de cœur de l’acheteur.  

Les différentes manières de valoriser son bien

1. Agrandir l’espace à vivre

Aménager les combles d’une maison ou créer un duplex dans un appartement augmente significativement la valeur du bien. Augmenter le nombre de mètres carrés accroît le prix de vente. Il faut toutefois considérer les autorisations d’agrandissement et l’augmentation de la taxe foncière avant d’engager tout agrandissement de propriété. Les réglementations sont strictes et il faut anticiper les délais et imprévus. 

2. Miser sur la performance énergétique

Améliorer l’étiquette énergétique est une autre manière de valoriser un bien, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) étant un document obligatoire à fournir à la vente, et surtout argumentaire de vente crucial, positif seulement si le DPE est supérieur à D.  

Cela nécessite des travaux énergétiques conséquents, tels que l’isolation des combles, le remplacement des fenêtres, ou l’installation d’une chaudière à énergie renouvelable. Les coûts sont élevés et les travaux à engager peuvent être longs, à prévoir à l’avance. 

3. Tirer profit de son intérieur

Il est possible d’installer des équipements ou du mobilier moderne pour miser sur le coup de cœur du futur acheteur ou bien de réaménager les pièces stratégiques comme la cuisine, la salle de bain et le salon. On appelle cela le home-staging : en tirant profit de votre intérieur, vous augmentez vos chances lors des visites. 

4. Tirer profit de son extérieur

On y pense moins, mais tirer profit de son extérieur est un excellent moyen de réaliser une valorisation immobilière.   

Vous pouvez par exemple aménager la terrasse ou bien rénover le balcon en changeant la façade du balcon.  

Pour valoriser son bien efficacement sans investir dans des travaux importants, Lumon vous recommande de miser sur l’ajout ou la rénovation d’un vitrage de balcon : esthétique, effet coup de cœur, augmentation de la valeur perçue et de la valeur du bien, très bon retour sur investissement, travaux rapides. 

Pourquoi investir dans le vitrage de balcon pour valoriser un bien immobilier ?

Un vitrage de balcon peut augmenter la valeur d’un bien immobilier pour plusieurs raisons : 

• Un espace de vie plus spacieux : un vitrage de balcon transforme un balcon inutilisé en un espace de vie polyvalent et inspirant pour offrir plus d’espace à vivre. 
• Une meilleure fonctionnalité du balcon : le vitrage d’un balcon améliore la fonctionnalité d’un bien immobilier car le balcon peut être utilisé tout au long de l’année, quelles que soient les conditions météorologiques. 
• Une esthétique mise en valeur : le vitrage des balcons joue un rôle important dans la création de l’apparence d’un bâtiment. Il offre aux concepteurs un excellent outil architectural pour les nouvelles constructions. Les possibilités pour créer une façade moderne sont nombreuses dans un projet de rénovation. 
• Une optimisation du rendement énergétique : les vitrages de balcon contribuent à réduire les coûts énergétiques. Le vitrage en verre feuilleté agit comme une isolation supplémentaire maintenant la température intérieure et réduisant les dépenses de chauffage. 
• Un ROI positif : aménager un vitrage de balcon est une rénovation légère de son extérieur, qui demande peu de budget et peu de main d’œuvre. Cela transforme la façade extérieure de la propriété, créant un effet coup de cœur pour les acheteurs potentiels. Le retour sur investissement est très bon : peu d’investissement pour un résultat concret.