Augmenter la rentabilité et la valeur de la propriété

Le foyer, le refuge, l’oasis du bien-être – nos quatre murs revêtent une grande importance. Pour de nombreux locataires, ce n’est pas seulement l’intérieur qui compte, mais aussi la connexion avec l’extérieur. Ici, le balcon agit comme un lien entre le bâtiment, les individus et la nature.

Cette caractéristique recherchée n’élargit pas seulement l’espace de vie, mais améliore aussi significativement la qualité de vie. Par conséquent, les balcons sont souvent un critère de décision déterminant lors du choix d’un appartement. Il est donc capital pour les investisseurs et les constructeurs de répondre aux besoins des futurs locataires afin de les fidéliser – idéalement, une étude de marché des souhaits en matière de logement devrait avoir lieu pendant la phase de planification et avant même la réalisation du projet de construction.

Une place au soleil

Les balcons, loggias et terrasses sont toujours un atout – indépendamment de la taille de l’appartement. Un espace en plein air revêt une importance majeure, surtout dans les zones urbaines. Ce lieu de détente extérieur privé est un refuge pour beaucoup, loin du tumulte quotidien, offrant une atmosphère apaisante. Passer les vacances sur son balcon est également fréquent pendant les mois d’été – mais cela dépend des conditions météorologiques. Avec le vent et la pluie, notre espace extérieur peut rapidement devenir inconfortable. Les solutions vitrées créent une extension de l’espace de vie qui rendent le balcon utilisable toute l’année et par tous les temps. La demande de balcons vitrés est par conséquent élevée d’autant plus qu’ils impactent positivement la valeur de la propriété. Pour les investisseurs et les constructeurs, un espace à vivre supplémentaire signifie également des revenus locatifs accrus. Afin de pouvoir déterminer ces derniers précisément, l’espace extérieur est une composante non négligeable.

L’espace de vie influence les revenus locatifs

Contexte : Les balcons, loggias et terrasses ne sont pas inclus dans le calcul de la surface habitable telle que définie par la loi Carrez. Cependant, il est important de noter que même si les balcons ou autres loggias ne sont pas inclus dans le calcul, ils ont néanmoins une valeur significative pour les résidents en tant qu’espace extérieur.

Un design élégant pour sublimer la façade

La première impression compte : cela s’applique également à la recherche d’un appartement. Par conséquent, une conception réussie de l’enveloppe extérieure du bâtiment joue un rôle majeur. Après tout, c’est la première chose que voient et perçoivent les acheteurs et locataires potentiels. Une apparence architecturalement harmonieuse est donc essentielle. Le vitrage de balcon de haute qualité, tel que celui proposée par Lumon, peut être intégré de manière discrète sans compromettre le design de la façade. En effet, nos systèmes coulissants ou coulissants pivotants ne nécessitent aucun pilier ni cadre pour une transparence sans interruption. Pour la zone arrière, cela se traduit par une exposition maximale à la lumière, et des pièces lumineuses. L’intérieur sombre est exclu. Les occupants du bâtiment peuvent profiter de la vue sans restriction sur les environs. L’ouverture ou la fermeture des éléments en verre Lumon est également très simple. En effet, les panneaux vitrés coulissent et s’ouvrent les uns après les autres sur un côté du balcon. Ils se positionnent ensemble pour économiser de l’espace.

Réduisez les coûts en préservant l’environnement

Le vitrage a également un impact sur le coût lié à la régulation thermique et au chauffage des locaux. La conception fermée transforme le balcon en un tampon thermique entre l’intérieur et l’extérieur. Ainsi, les espaces de vie à l’arrière bénéficient de températures agréables et confortables contribuant à réduire efficacement les pertes de chaleur, améliorant l’efficacité énergétique et entraînant une diminution significative non seulement des coûts de chauffage, mais également des émissions de CO2 du bâtiment. Maintenir une empreinte écologique réduite profite à l’environnement. Cette approche garantit à la propriété une faible empreinte écologique. Une réduction du chauffage c’est aussi une consommation moindre de ressources.

Un vitrage de balcon comme isolation phonique

Par ailleurs, le vitrage de balcon contribue à créer un environnement sonore plus agréable et améliore significativement l’isolation acoustique. Il est particulièrement indiqué dans les zones densément peuplées. En effet, ces résidents sont souvent exposés à un niveau élevé de bruits causés par des voies ferrées à proximité, des aéroports, des zones industrielles ou des autoroutes. En situation d’exposition prolongée, on observe un risque accru pour la santé entraînant des conséquences mentales et physiques qu’il ne faut pas sous-estimer. Dans cette optique, les experts de Lumon recommandent également l’utilisation de vitrages pour balcons. Les panneaux sans cadre ont des fonctions d’absorption des sons et éloignent les bruits gênants. Les panneaux sans cadre intègrent des fonctionnalités d’absorption du bruit, réduisent ainsi les nuisances sonores. En effet, une isolation acoustique peut atteindre 26 décibels sur le balcon. Ces performances dépassent largement les exigences minimales définies par « DIN 4109: Isolation acoustique dans la construction de bâtiments ».

Protection contre le vent et les intempéries

Le vitrage assure une protection non seulement contre le bruit, mais également pour la structure extérieure. Souvent, ce n’est pas seulement l’esthétique qui en pâtit, mais aussi le bâtiment. En effet, les conditions météorologiques et environnementales laissent généralement des marques visibles et étendues. Dans les situations les plus critiques, des dommages tels que des fissures et des éclats dans le béton, favorisant l’infiltration d’humidité, peuvent compromettre la capacité portante du balcon. Cela représente un risque considérable pour la sécurité, rendant le balcon inutilisable. C’est la raison pour laquelle les experts Lumon préconisent l’installation de vitrages sur les balcons. Ils remédient au problème et préservent l’intégrité de la structure contre les conditions météorologiques défavorables. Ainsi, le balcon devient particulièrement durable et résistant à la pluie, au gel ou à la chaleur. Le risque de dommages importants est nettement plus réduit, entraînant une diminution des coûts d’entretien et de maintenance. Les locataires peuvent également être assurés que leur espace extérieur personnel restera en excellent état sur le long terme garantissant ainsi une satisfaction durable.

Un balcon, c’est bien ; un balcon vitré, c’est encore mieux !

Un logement irréprochable, répondant à ses propres attentes, favorise la stabilité des occupants. En général, le désir d’un espace extérieur privé figure en tête de liste pour de nombreux locataires potentiels. Par conséquent, les appartements sans espace extérieur sont généralement moins recherchés. Ainsi, une propriété sans balcon peut rapidement passer d’un appartement de rêve à un bien immobilier difficile à vendre ou à louer. Les balcons vitrés en particulier offrent une valeur ajoutée – pour les résidents, les constructeurs et les investisseurs.

Curieux ? Vous voulez en savoir plus sur le vitrage de balcon Lumon ? Nos experts se feront un plaisir de vous conseiller sur vos projets de construction.