Vastgoedwaarde
Balkonbeglazing en de waarde van het vastgoed
Balkonbeglazing kan de waarde van een woning om verschillende redenen verhogen:
Meer leefruimte: Balkonbeglazing verandert een ongebruikt balkon in een veelzijdige en inspirerende leefruimte: More Room For Life
Verbeterde functionaliteit: Balkonbeglazing maakt een woning functioneler doordat de buitenruimte het hele jaar door bruikbaar is, ongeacht de weersomstandigheden.
Verbeterde esthetiek: Balkonbeglazing voegt een moderne, strakke uitstraling toe aan de gevel en verbetert daarmee ook de omgeving. De woning wordt hierdoor aantrekkelijker voor potentiële kopers of huurders.
Energie-efficiëntie: Balkonbeglazing helpt de energiekosten te verlagen dankzij de extra isolatielaag tussen binnen en buiten, waardoor de binnentemperatuur van een woning stabieler blijft en minder warmte verliest.
Deze voordelen verhogen de belevingswaarde van het onroerend goed en maken het aantrekkelijker voor potentiële kopers of huurders, wat resulteert in een hogere verkoopprijs of huurprijs.
De meerderheid van de huizenkopers zou > 5% meer betalen voor een appartement met een beglaasd balkon
De hierboven genoemde voordelen van balkonbeglazing zijn ons in de loop der jaren natuurlijk duidelijk geworden, maar we wilden meer feiten krijgen over hoeveel eigenaren of kopers van appartementen bereid zijn te betalen voor de toegevoegde waarde van een glazen balkon in tegenstelling tot een open balkon. Om dit te achterhalen, hebben we een enquête uitgevoerd bij een gerenommeerd Fins marktonderzoeksbureau Taloustutkimus Oy.
De resultaten waren behoorlijk indrukwekkend, dit is wat we ontdekten:
1. In Centraal-Europa denkt 80% van de huiseigenaren dat balkonbeglazing de waarde van het appartement met meer dan 5% verhoogt. En gemiddeld 15% van de respondenten gelooft dat de prijsstijging meer dan 20% is.
2. In Duitsland verwacht 81% van de respondenten dat de waarde van het appartement met 5% of meer zal stijgen. 10% van hen gaat ervan uit dat de waarde 20% hoger is met balkonbeglazing.
3. In Zwitserland laten de cijfers een nog hogere stijging van de appartementen waarde zien; 88% van de respondenten gelooft dat de waarde minstens 5% hoger zal zijn, 18% van hen gelooft dat het meer dan 20% zal stijgen.
4. In Nederland bleek dat 73% van alle respondenten bereid was om ten minste €6000 extra te betalen voor de extra leefruimte die is ontstaan dankzij beglazing op dat balkon.
De onderzoeksgegevens geven duidelijk aan dat er veel verborgen zakelijk potentieel is op de balkons van residentiële ontwikkelingen van vandaag. Het lijkt voor de hand te liggen dat het creëren van betere huizen met Lumon-balkonbeglazing een hogere waarde oplevert voor appartementen en meer winst voor de ontwikkelaar en investeerder.