Lumon parvekelasien kuntotarkastus

Kuntotarkastaja soittaa rappukäytävässä ovikelloa. Oven tulee avaamaan asukas, joka tervehtii iloisesti. Tarkastaja esittelee lyhyesti, millä asialla ovella ollaan ja pian asukas jo toteaakin tiedotteen tulleen perille pari viikkoa sitten. Hän halusi olla itsekin paikalla, kun työtä suoritetaan – hienoa, asukkaan huomiot ja huolet ovat aina tärkeitä!

Asukkaan kanssa keskustellessa käy ilmi, ettei hänen mielestään parvekelaseissa ole mitään vikaa. Tarkastajan siirtyessä parvekkeelle hän kuitenkin muistelee, että keväisin on ollut todella vaikeaa saada kaikkia laseja auki pesua varten. Varsinkin lasien kiinnilaitto on ollut haastavaa. Tiivisteetkin ovat jo kellastuneet ja jostain kulmasta tulee hieman vettä parvekkeelle, ei sitä tainnut ennen tulla. Lasit olisi mukava saada myös kiinnitettyä johonkin, kun ne on avattu.

Hyvin tyypillisesti asukas on tottunut vuosien mittaan vähitellen tapahtuneisiin muutoksiin ja keksinyt matkan varrella erilaisia konsteja selvitäkseen kerran vuodessa tehtävästä lasien avaamisesta pesua varten. Lasien aukipitämistä varten asennettu seinänauhakin on jo usein kadonnut.

Miksi lasit sitten eivät toimi, vaikka ne on asennettu alkujaan kunnolla ja toimineet ensimmäiset viisi-kymmenen vuotta moitteetta? Uudemmissa rakennuksissa rakenteet vielä elävät pitkään rakennuksen valmistumisen jälkeen. Vanhemmissakin lämpötilan vaihtelut ja tuuli koettelevat isoja rakenteita jatkuvasti. Aurinko porottaa tiivisteisiin kellastaen ja haperruttaen niitä – olisihan niitä lasien pyörästöjä tietysti voinut vuosien varrella voidellakin pesujen yhteydessä.

Kuntotarkastaja käy jokaisen parvekkeen yksittäisen lasin läpi ja kirjaa kaikki erilaiset tarpeet tarkasti ylös; alatiivisteet, reunatiivisteet, reunanauhat, kahvat, vetimet, saranat, säädöt, saattajat ja kiinnitykset muun muassa. Tuuli on saattanut jo vuosien varrella saada kiinnitykset rakenteisiin hieman löysälle. Toisinaan vastaan tulee jopa sellaisia parvekelasituksia, joita ei pitäisi enää edes käyttää ennen huoltoa.

Kuntotarkastuksesta taloyhtiö saa aina raportin, huoltosuosituksen, jossa kerrotaan erilaiset huolto- ja korjaustarpeet parvekekohtaisesti. Saattaa olla, että jokin lasitus tulisi jo vaihtaa uuteenkin. Huoltosuosituksen perusteella taloyhtiö saa Lumon huollolta myös tarjouksen näistä töistä ja vieläpä huolletuille Lumon lasituksille uuden viiden (5) vuoden käyttöturvan.

Kuntotarkastuksella voidaankin varmistaa huoltotöiden tarpeellisuus ja ajankohtaisuus, sekä mahdollisten vakavien puutteiden löytyminen ajoissa.

Huoltamalla Lumon lasitusten käyttöikä on yli 30 vuotta ja käyttö on mukavaa sekä turvallista, niin taloyhtiölle kuin asukkaalle.

Oskari Hyttinen
Myyntipäällikkö, Lumon huolto
Paremmat kodit, parempi asumisen laatu ja sen mukavuus ovat minulle työssäni rakennusalalla tärkeintä. Kuten myös ympäristön kunnioittaminen ja erityisesti siitä huolehtiminen kestävillä, pitkän elinkaaren takaavilla ratkaisuilla. Parvekelasien huolto ja kunnossapito ovatkin kaikkea tätä – Parempia koteja, kestävästi.