Mikä laukaisee taloyhtiön parvekejulkisivuremontin tarpeen?
Suomessa on paljon 60-80 -luvuilla rakennettuja kerrostaloja, joissa on edessään mittavia peruskorjauksia. Korjausvelkaa on paljon, mikäli kunnossapidosta on tingitty. Pahimmillaan korjausvelka voi aiheuttaa turvallisuusriskejä, mutta myös kiinteistön arvon laskua niin pankin kuin ostajien silmissä. Suunnitelmallisuus onkin taloyhtiöiden kunnossapidossa erityisen tärkeää. Hyvä suunnittelu ja ennakointi auttavat säästämään remonttikustannuksissa – ja tähän kannustamme taloyhtiöitä myös parvekejulkisivujen osalta.
Lasittamaton parveke voi laukaista parvekejulkisivuremontin tarpeen
Lasitettu parveke tuo suojaa parvekerakenteille. Parvekelasit pitävät lumen ja sateen poissa parvekkeelta ja tutkimusten mukaan myös ilmankosteus parvekkeen sisällä on 5-10% ulkoilmaa alhaisempi. Yhdessä nämä pidentävät parvekerakenteiden käyttöikää. Pelkän lasituksen tuoma suoja itsessään pidentää parvekerakenteiden käyttöikää 5-10 vuodella.
Lasittamaton parveke voikin laukaista parvekejulkisivuremontin tarpeen, mikä olisi ollut siirrettävissä parvekelasituksen avulla. Lasittamaton parveke altistuu sääolosuhteille merkittävästi lasitettua parveketta enemmän, jolloin parvekejulkisivun rakenteet kuluvat eri rahtia. Tästä syystä olisi tärkeää, että koko julkisivu olisi lasitettu.
Elinkaariviisasta ajattelua
Taloyhtiön parvekelasituksia on kannattavaa miettiä elinkaaren näkökulmasta. Missä vaiheessa elinkaarta taloyhtiö on? Missä vaiheessa elinkaarta taloyhtiön olemassa olevat parvekelasitukset ovat?
Useassa vanhemmassa taloyhtiössä hyödyttäisi siitä, että kaikki taloyhtiön lasitukset siirrettäisi taloyhtiön vastuulle. Tällöin taloyhtiöön voitaisi tehdä sen elinkaaren kannalta viisaita päätöksiä: huollon tarpeessa olevat parvekelasit voitaisi huoltaa, vaihdon tarpeessa olevat vaihtaa ja lasittamattomat parvekkeet lasittaa. Tämä voisi tuoda taloyhtiön elinkaaren kannalta merkittäviä kustannussäästöjä, sillä silloin taloyhtiön julkisivu rapautuu yhtä vauhtia ja lasitusten huolto saataisi samaan sykliin. Tätä kautta taloyhtiön parvekejulkisivun elinkaarta voitaisi saada pidennettyä ja sen huolto olisi sujuvampaa.
Lisää parvekelasitukset taloyhtiön pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmiin (PTS)
Kuten blogitekstin alussa mainitsimme, ennakointi auttaa säästämään remonttikustannuksissa. Kun lasitukset huolletaan tai vaihdetaan ajoissa, tai lasittamattomat parvekkeet lasitetaan, niin voidaan tehdä merkittäviä säästöjä. Suunnitelmallisuus tänään tuo kustannussäästöjä huomenna. Taloyhtiön parvekelasitukset onkin viisasta sisällyttää pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelmiin (PTS).
Hyvin hoidetun taloyhtiön arvo säilyy, ja se on haluttu niin vuokraajien kuin ostajien näkökulmasta.
Yhteinen etumme on löytää oikea-aikaiset parvekelasitusratkaisut
Yhteinen etumme on katsoa taloyhtiöihin juuri niiden tilanteeseen sopivat ratkaisut. Jos sinulla heräsi mitään kysyttävää aiheesta, voit olla matalalla kynnyksellä meihin yhteydessä – oli asiasi pieni parvekelasituksiin liittyvä yksityiskohta tai isompaan parvekehankkeeseen liittyvä kokonaisuus. Kysymällä et sitoudu mihinkään. Voit laittaa viestiä, soittaa tai lähettää sähköpostia. Autamme mielellämme!
Ota yhteyttä
Timo Hentilä
p.+358 40 760 1921
timo.hentila@lumon.fi
-
Kootut kokemukset Lumonin terassilasituksista
Lue lisää…Halusimme kuulla aitoja tarinoita asiakkaidemme elämästä terassilasien asennuksen jälkeen: miten heidän arkensa on muuttunut ja oliko hankinta kannattava. Palautteen perusteella kehitämme Lumonin tuotteita ja palveluja entisestään, sillä haluamme jatkossakin tuoda hymyn asiakkaidemme kasvoille ja toimia suomalaisena lasituksen edelläkävijänä. Lue Alinan ja Joonaksen, Minnan ja Jukan sekä Titan ja Thomaksen kokemuksista Lumonin asiakkaina!
-
-
