Voiko parveke tuoda lisäarvoa liiketoimintaan?

29 huhtikuu 2020

Lumon teetti tutkimuksen Euroopan neljällä asuntomarkkina-alueella

Uusissa kerrostaloasunnoissa on nykyään miltei aina parveke, joskus kaksikin. Näin asukkaille taataan esteetön pääsy ulkoilmaan. Parvekkeet ovat kuitenkin usein vajaakäytössä tai jopa varastotilana. Miksi? Syitä on monia, miksi parvekkeista katsotaan aiheutuvan vain lisäkustannuksia. Tuuli saattaa päästä puhaltamaan parvekkeelle, tilat voivat kastua sateella ja puista irtoavat lehdet liata syksyisin. Parvekkeilta saattaa löytyä lintujen tai muiden pieneläinten pesiä. Kaikki tämä johtuu siitä, että parveke on rakennusvaiheessa jätetty yläosastaan täysin avoimeksi. Avoparvekkeet jäävät helposti vajaakäytölle.

Rakennuttajista parveke saattaa tuntua lisäkustannukselta, mutta se pitää silti rakentaa asiakastarpeiden, asemakaavan vaatimusten ja arkkitehtien toiveiden mukaisesti, sillä parvekkeilla rakennus tai alue saadaan näyttämään mielenkiintoiselta ja suunnittelultaan ainutlaatuiselta. Parvekkeen sisällä olevat ja ympäröivät rakenteet eivät ole yksinkertaisia: on tehtävä eristyksiä, parvekelaattoja kannattavia rakenteita ja pylväitä, jotka toisinaan ulottuvat maan alle autohalliin saakka ja pienentävät pysäköintitilaa.

Miten parvekkeiden toimivuutta voidaan parantaa? Mitä loppuasiakkaat ajattelevat parvekkeista?

Lumon on teettänyt Suomessa sijaitsevalla Taloustutkimus Oy:llä tutkimuksia, jotka kattoivat neljä eri asuntomarkkina-aluetta: Saksan, Hollannin, Puolan ja Sveitsin. Tutkimusalan paikalliset asiantuntijayritykset tekivät näissä maissa tutkimusta maan omalla kielellä. Kohderyhmänä olivat yksityishenkilöt, jotka ovat aikeissa ostaa uuden asunnon ja muuttaa siihen itse. Tutkimuksen ulkopuolelle rajattiin sijoituskohteita ostavat tahot.
Maiden välisistä suurista eroista huolimatta tulokset yllättivät kahdella tavalla. Tulokset olivatkin pääosin samankaltaisia: ostajista 67–85 % oli valmis maksamaan asunnosta enemmän, mikäli uudessa kodissa olisi haittatekijöiltä suojaava puitteeton parvekelasitus. Ostajista 72–88 % uskoi, että lasitettu parveke nostaa asunnon arvoa ainakin 5 %.

Rakennuttajille avautuu uusi liiketoimintamahdollisuus: tulosta voi kasvattaa puitteettoman avattavan parvekelasituksen avulla

Puitteeton avattava parvekelasitus suojaa parveketta ja sen kustannus on vain murto-osa rahallisesta lisäpanostuksesta, jonka loppuasiakas on valmis tekemään, jos parveketta voi kätevästi käyttää melkein ympäri vuoden. Lasitus suojaa lumelta, vedeltä, lialta, roskilta ja lehdiltä sekä pieneläinten, kuten lintujen, aiheuttamilta haitoilta. Lasitettu parveke on miellyttävä paikka, jossa voi istuskella vaikkapa teekupposen äärellä luonnon läheisyydestä nauttien. Tutkimustulosten perusteella Lumon on tehnyt asiakkaidensa kanssa kustannus/hyöty-analyysejä, joiden perusteella on odotettavissa euromääräisesti seitsennumeroisia nettovoittoja, mikäli asuntoalueiden profiili sen sallii.
Haluatko lisätietoja tutkimuksista ja eduista?

Ota yhteys Lumon-asiantuntijaan. Voitte yhdessä tehdä oman liiketoiminnan kustannus/hyöty-analyysin, joka perustuu parvekkeiden suojaukseen lasituksilla.