La moda de las microviviendas ha venido para quedarse. La necesidad de aumentar la oferta en el mercado inmobiliario, la falta de suelo urbanizable y la aglomeración en las grandes ciudades generó esta nueva tendencia en los años 90. Fabricadas con contenedores de barco o creadas como un modo más sostenible de redistribuir grandes edificios en las ciudades, las minicasas o tiny houses son espacios que se adaptan al estilo de vida de sus propietarios.

¿Cómo es una microvivienda? Las microviviendas son espacios reducidos pero pensados para un uso flexible. El fenómeno nació en los años 90 en Japón. Las ‘jutaku houses’ se conciben como casas minimalistas en las que la sencillez y el orden son la norma. Las microviviendas pueden contar con apenas 25m2 y construirse con diferentes alturas, materiales y acabados, permitiendo así integrarse con el entorno. La arquitectura actual está colmada de ejemplos desarrollados con el mismo objetivo y diferentes aplicaciones a la realidad inmobiliaria de cada país.

Tipos de microviviendas

El mercado inmobiliario de las microviviendas es amplio y está en continuo proceso de evolución para optimizar al máximo el espacio, la energía y la habitabilidad, en algunos casos, también la futura movilidad. Repasamos las mini casas más habituales para construir el futuro.

Casas modulares prefabricadas

La ergonomía y contar justo con lo necesario, son dos características clave de las tiny houses. En este sentido, existen muchas opciones en el mercado para adquirir este tipo de viviendas con módulos prefabricados. Las casas modulares tienen la ventaja de permitir una futura ampliación y la integración de nuevos espacios. Las medidas disponibles para esta forma de diseñar viviendas hace posible crear microviviendas con todo lo necesario.

Contenedores de barcos

Quizás es uno de los ejemplos que antes llega a nuestras mentes cuando pensamos en microviviendas. En su inicio era una forma de abaratar costes de construcción, generando una estructura robusta y correctamente tratada para crear casas, en la mayoría de los casos estás viviendas se instalaban en zonas silvestres, pero ya es habitual encontrarlas también en zonas urbanas. La tendencia ha crecido con el paso del tiempo y ahora son pequeñas joyas diseñadas con estilo, eficiencia y abiertas a muchísimas posibilidades.

Microviviendas inteligentes

La integración de la domótica en este tipo de microviviendas es bastante sencilla, ya que los metros cuadrados disponibles reducen el número de dispositivos a controlar desde el móvil. La integración de este tipo de tecnología en las viviendas de pequeño tamaño, ha permitido integrarlas en otros mercados, en los que la necesidad de conexión es fundamental.

Microviviendas asistidas

Los mayores necesitan espacios fáciles de habitar y las microviviendas asistidas son una tendencia al alza. Pueden instalarse de forma sencilla en patios y jardines, cuando el objetivo es estar cerca de la familia, pero también pueden dar forma a urbanizaciones integradoras que combinan la intimidad con la asistencia de personal médico o de limpieza.

Un refugio portátil en plena naturaleza

Dentro de esta tendencia también podemos encontrar todo tipo de construcciones pensadas para su integración con el entorno natural. Desde cúpulas geodésicas a estructuras en las que el cristal predomina ante otros materiales. Pequeños refugios naturales en los que disfrutar de las vistas y sentirse en armonía. Como en cualquier otro tipo de construcción, las microviviendas pueden fabricarse utilizando todo tipo de materiales. Si bien es cierto, la sostenibilidad y la eficiencia energética han venido a posicionar ciertos materiales como idóneos para dar forma a este tipo de proyectos arquitectónicos.

Microviviendas móviles

Determinadas por su tamaño las microviviendas móviles están pensadas para poder viajar de un lugar a otro. Cuentan con sistemas pensados para poder desconectar la vivienda de sus sistemas de abastecimiento con total seguridad, para poder transportarlas de forma eficiente en camiones de cierta tonelada y reubicarlas en un nuevo lugar.

Grandes edificios rehabilitados

La oferta inmobiliaria de grandes viviendas en el centro de las ciudades, naves industriales en las afueras o edificios de oficinas sin uso, junto a la necesidad de ampliar la oferta, han alentado la tendencia de la rehabilitación y redistribución del espacio para crear microviviendas. Este es el caso de Madrid, que inauguró en 2022 el primer edificio de viviendas de 25 m2. Este tipo de minicasas están pensadas para una persona y suelen ser la solución habitacional para estudiantes y trabajadores que pasan la mayor parte del día fuera. También suponen una forma de estimular el crecimiento de ciertas zonas, ampliando la oferta habitacional de las ciudades con mayor densidad de población.

La funcionalidad de las ‘tiny houses’ y el acristalamiento

Si algo determina el éxito de un proyecto de micro-viviendas es la funcionalidad. Un espacio pequeño, pero distribuido de forma inteligente y optimizando el espacio, la usabilidad y la comodidad, puede marcar la diferencia. Por ello, el acristalamiento se convierte en un aliado ideal para diseñar viviendas funcionales.

Aumenta la entrada de luz natural en las microviviendas

La luz natural es un bien preciado, en este sentido un cerramiento de cristal puede determinar el consumo energético de la vivienda, pero también la calidad de vida de sus propietarios. Al tratarse de fabricaciones a medida con Lumon es posible integrar de diversas formas barandillas, cortinas o techos de cristal.

Paredes móviles para optimizar el espacio interior

Los arquitectos buscan soluciones que aúnen diseño y funcionalidad, sobre todo en este tipo de viviendas. La integración de paredes móviles en el interior, puede permitir una distribución versátil. Integrar algo de intimidad en la propia vivienda se convierte en una opción interesante para potenciar la entrada de luz natural, como hemos visto, pero también para separar espacios de forma efectiva. Una cocina que se separa del resto de la vivienda para contener los olores o un espacio que se convierte en oficina durante la jornada laboral.

Sostenibilidad y mini casas

El vidrio está considerado uno de los materiales de construcción más sostenibles y eficientes. Fácil de reciclar y con una compensación de la huella de carbono inferior a cuatro años, se convierte en uno de los materiales estrella para dar forma a las ciudades del futuro. Su elegancia atemporal y su durabilidad convierte al vidrio en una solución sostenible.

Fabricados para climas extremos

Los sistemas Lumon comenzaron a fabricarse para atender las necesidades de los climas extremos del norte de Europa. A día de hoy, más de un millón de clientes disfruta de las ventajas del acristalamiento. Los cambios en el clima y la presencia, cada vez más habitual, de fenómenos climatológicos extremos, convierte al vidrio templado en un fiel protector de la vivienda, ya que resisten vientos de hasta 300 km/h., han sido testados en temperaturas bajo cero y dotados de estores solares, se convierten en protectores frente al calor.

Mejorando la versatilidad de las microviviendas

El sistema de apertura y cierre de las cortinas de cristal permite diseñar microviviendas versátiles. Del mismo modo, la integración de techos móviles puede dar solución a la necesidad de aprovechar al máximo la orientación, las corrientes de aire fresco o la apertura de toda o parte de la vivienda hacia una terraza exterior. Pequeños porches dotados de acristalamiento que sirven de solarium en invierno y de espacio exterior en las noches de verano.

Formas de distribuir una micro casa

Como en todo, hay gustos y necesidades concretas que determinan el mejor modo de distribuir el interior de una microcasa. Los metros cuadrados no determinan la flexibilidad de estos espacios y como hemos visto, la altura también puede significar una ventaja a la hora de decidir el mejor modo de hacerlo.

El lugar perfecto para disfrutar de las vistas

La ubicación y la orientación marcan sin lugar a dudas la mejor forma de distribuir los metros cuadrados disponibles. Como hemos visto, el acristalamiento se convierte en un aliado a la hora de dar forma a viviendas ubicadas en paisajes dignos de disfrutar.

Optimización de suelo a techo

Microviviendas con cocinas funcionales

La funcionalidad es esencial en las microviviendas y la forma de distribuir la cocina es variada. Desde frontales a pequeñas islas, pasando por el aprovechamiento de esquinas. Los sistemas abatibles, que permiten esconder a la vista ciertos elementos, son el complemento ideal en viviendas con tan pocos metros cuadrados, en las que cocinar, comer, dormir o leer se desarrollan en el mismo espacio. El orden es una característica esencial para sacar el máximo provecho a este tipo de construcciones y brindar soluciones arquitectónicas perfectamente adaptadas a las necesidades del futuro.