Alfonso Monje, arquitecto en Arapiles Arquitectos Asociados 15

¿Cómo ha sido el proceso en este proyecto?

Mi participación en el proceso de este trabajo ha sido como responsable del proyecto. Básicamente he tenido la suerte de liderar un equipo con mucho talento y hemos sido capaces entre todos de levantar este proyecto, sacarlo adelante y con un grado alto de satisfacción para todo.

¿Cuáles han sido los puntos claves de este proyecto que tú destacarías?

Básicamente este edificio se ha convertido en referente porque actualmente es el edificio más alto de la ciudad. Yo destacaría fundamentalmente la superficie de terraza que tiene, que, de hecho, durante la fase del proyecto tuvo sus dificultades porque surgieron interpretaciones del PEGOU que limitaban esa superficie, pero bueno, que afortunadamente fuimos capaces de solventar.

Desde un primer momento era importante y fue una de las claves de ganar este concurso. Es decir, ese acceso de transición de la vivienda al exterior, de la vivienda con una terraza como esta tan imponente, pues es un uso que cada vez se demanda más para el cliente. El tema de la terraza, sobre todo a raíz del COVID, ha ganado un protagonismo en el programa de vivienda que antes no tenía, sobre todo para los promotores. Yo creo que el usuario final o el ciudadano de a pie siempre le ha dado a la terraza la importancia que merece.

Pero es verdad que desde el punto de vista de la promoción era una superficie que no ayudaba a vender lo suficiente y que, sin embargo, ahora se ha convertido en uno de los ejes principales del programa de vivienda. De hecho, a raíz de este concurso y de este proyecto, impulsamos a través de la Asociación de Promotores de Almería una modificación puntual del Plan General que ayudó a crear un antes y un después en Almería en el tema de las terrazas. A partir de la licencia que se concibió en este proyecto, vinieron en cascada edificios con una superficie de terraza que antes no se había visto.

¿Cuál es uno de los principales objetivos a conseguir a la hora de llevar a cabo el proyecto?

En este y en todos los proyectos que hacemos desde Arapiles intentamos conseguir el máximo provecho o sacarle todo el jugo a la parcela para nuestros clientes. Siempre teniendo en cuenta el usuario final, que en este caso son la gente que va a vivir dentro de los edificios. Intentamos hacer edificios con viviendas de calidad e intentando sacarle el máximo provecho existente en la parcela.

En este caso, este edificio tenía una edificabilidad brutal. El edificio es resultado de esa planificación que, bajo mi punto de vista, ha sido un poco desmedida en este caso, pero bueno, tiene muchos detractores y tiene muchos seguidores. O sea que en este caso nosotros estamos contentos porque pensamos que el resultado ha sido perfecto.

¿Qué importancia le dais vosotros a la sostenibilidad y eficiencia energética en vuestro proyecto?

El tema de la eficiencia energética cada vez tiene un calado mayor en la sociedad y en este caso también en la en nuestros clientes, que son los promotores, va despertando una sensibilidad que antes no existía, afortunadamente, y tenemos que tener en cuenta que el contexto global en el que nos encontramos, en el que el coste energético es cada vez mayor, cada vez está haciendo más calor, pues son un punto muy sensible que tenemos que tener y cuidar en el desarrollo de los proyectos de vivienda. Tenemos que intentar minimizar el consumo energético de los nuevos edificios porque es lo que nos demanda el futuro. Sobre todo para las generaciones que vienen.

Hablando de minimizar los costes energéticos, ¿Cómo ayudamos desde Lumon con nuestro producto a que estos edificios sean más sostenibles?

Tener la oportunidad de introducir un cerramiento no permanente en un espacio de transición de una vivienda es fundamental porque en épocas del año donde tú requieras un espacio colchón de aire caliente, por ejemplo, cierras tu terraza y ese calor, la vivienda se va a ver beneficiada de ese calor. Sin embargo, en verano, por ejemplo, que no necesita ese calor, lo abre y el tema de flexibilizar los espacios desde un punto de vista energético marca un antes y un después en la concepción del desarrollo de la envolvente de la nueva vivienda.

El tema de la estética de la fachada es algo a lo que se le da mucha importancia, ¿Cómo Lumon favorece a esa estética de los edificios?

Desde el punto de vista de la estética de los edificios, yo he de reconocer que cada vez me estoy volviendo más alemán. Entonces intento buscar el equilibrio entre la funcionalidad y la estética. Es verdad que todo el mundo demanda estética porque la imagen es lo que vende, pero yo intento buscar una estética justificada, es decir, que intento buscar algo que funcione y, si funciona, y además tiene una estética aceptable, ahí yo creo que es donde está el éxito de un proyecto. En esta fachada que estamos viendo, la estética es el resultado de lo que veníamos diciendo, del diseño de unas terrazas generosas para todas las viviendas. No anteponemos la estética a la funcionalidad.

A nivel de valor añadido y a nivel funcional, ¿Ha cumplido las expectativas que en un principio tenías sobre el papel?

Por supuesto. Además, he de decir que el sistema de la barandilla Lumon, en este caso, han contribuido de forma efectiva a resolver el problema de protección contra caídas. Y tengo que decir que desde el punto de vista del montaje supuso una ventaja muy importante. Y es que el tema de que las mechas se pudieran ejecutar a la vez que el solado y que el montaje final de la barandilla se pudiera hacer a posteriori, facilitó mucho la conservación de los elementos durante el transcurso de la obra, que siempre sufren. Y luego el acabado es indiscutible. No tiene tornillos vistos, tiene un acabado muy limpio del cual nosotros estamos muy contentos.

¿Cómo ayuda Lumon a conseguir esa eficiencia energética?

Como decía antes, el tema de la eficiencia energética en el caso de introducir Lumon en la terraza supone un diferencial con respecto a una vivienda que no tenga ese acristalamiento, porque, como hablábamos, el tener la posibilidad de convertir tu terraza en un elemento pasivo de climatización, pues es muy importante. O como hablamos en invierno, por ejemplo, tenemos la posibilidad cerrando la terraza totalmente con el acristalamiento de tener un espacio invernadero que contribuye a poder aprovechar esa energía, ese calor que se genera en la terraza al resto de la vivienda sin tener que depender del funcionamiento del coste energético que supone la climatización.

Poder cerrar una terraza con un cerramiento que pueda que sea o no permanente, es decir, que pueda abrirse y cerrarse a demanda, supone realmente una diferencia con respecto a una vivienda que no lo tenga.

proyectos de barandilla Lumon en Almería

Según un estudio, el 80% de los propietarios piensan que una vivienda acristalada incrementa su valor. Como arquitecto, ¿Piensas que añadir un acristalamiento Lumon a una vivienda hace que el precio de tu vivienda aumente?

Incluir Lumon en la terraza de tu vivienda creo que incrementa el valor añadido esa vivienda por lo que comentábamos, porque la terraza pasa a ser un espacio exterior de la vivienda, a ser un espacio que ya no se sabe si es exterior o interior, es un espacio que se convierte en flexible desde un punto de vista, por así decir, consumista. Ese espacio de terraza pasa a ser o podría convertirse en una superficie construida.

Es decir, la superficie construida de tu vivienda aumenta. Pero realmente yo creo que no se trata de eso. Se trata de conseguir un espacio que se convierte en flexible en determinada época del año. Es un espacio interior en determinada época del año, o un espacio exterior en otro momento del año, y yo creo que es sin lugar a duda, eso es un valor añadido que se incorpora a la vivienda que lo tiene.

¿Cómo trabaja el acristalamiento cuando está expuesto al viento?

Almería es una ciudad muy ventosa y, desafortunadamente, en fase de proyecto no pudimos introducir el acristalamiento por las condiciones del plan general, pero la realidad es que la mayoría de los propietarios están cerrando todas sus terrazas, porque cuando sopla el viento pierdes ese espacio. Cada una de las viviendas que hay aquí tiene aproximadamente 67 metros cuadrados de terraza.

Cada vez que sopla el viento de Almería, que son tres días de cada dos, pierdes esa superficie de vivienda. Tú tienes 67 metros cuadrados que no puedes utilizar porque es imposible literalmente salir por el viento, o por el ruido que genera las condiciones adversas y, sobre todo, por las condiciones de seguridad. Con ese acristalamiento, tú estás disfrutando de esos 67 metros cuadrados que puede ser prácticamente un 40% de la superficie de tu vivienda.

A nivel de contaminación acústica, ¿Ayuda Lumon a amortiguar este tipo de contaminación?

En este caso estamos muy cerca de una vía de muchísimo tráfico aquí en Almería y ese cerramiento contribuye a preservar el interior de la vivienda de esa contaminación acústica y que desafortunadamente en la ciudad estamos viviendo. Efectivamente son más ventajas. No es solo el tema de la eficiencia energética, que es quizá uno de los más importante, sino que hay más ventajas detrás del cerramiento.

¿Cómo ayuda Lumon frente a la lluvia?

Lumon no es un sistema 100% estanco. Sabemos que no es así porque entonces no sería una buena herramienta. Lumon favorece los días de lluvia a preservar esa seguridad o esa comodidad que no te da la lluvia. Indudablemente, el acristalamiento de Lumon contribuye a utilizar tu terraza en los días lluviosos. Afortunadamente aquí en Almería no llueve. Entonces ese problema no lo tenemos. Pero como decíamos antes, aquí sufrimos de fuertes vientos. El día que llueve, como normalmente hace mucho viento, la lluvia es muy rasante y muy desagradable. Por eso tratamos de que los proyectos sean así, terrazas que tengan grandes vuelos para protegerte de esa lluvia o ese viento. Sin embargo, indudablemente un acristalamiento de este tipo contribuye a proteger no solo la fachada, sino todo el espacio.

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