Zvýší cenu nemovotosti
Zasklení balkonu má značný dopad na hodnotu nemovitosti.
Pomáhá zvýšit její cenu. A to hned z několika důvodů:
Zvětšení obytného prostoru: Zasklení promění nevyužívaný balkon v obytný prostor, který poskytne obyvatelům nemovitosti více místa pro život.
Zvýšená funkčnost: Zasklení zvyšuje funkčnost nemovitosti a umožňuje využívat balkonovou plochu bez ohledu na povětrnostní podmínky po celý rok.
Lepší vzhled: Zasklení dodává nemovitosti moderní, elegantní vzhled, zlepšuje její atraktivitu a činí ji přitažlivější pro nájemce nebo zájemce o koupi.
Energetická účinnost: Zasklení pomáhá snižovat náklady na energie, protože tvoří další izolační vrstvu, která udržuje vnitřní teplotu budovy stabilnější, a snižuje tak potřebu vytápění nebo chlazení.
Všechny tyto faktory mohou zvýšit hodnotu nemovitosti a zvýšit její atraktivitu v očích nájemců a zájemců o koupi. To se následně může odrazit v prodejní ceně nebo ve výši nájemného.
Z našeho výzkumu vyplývá, že většina kupujících je ochotná zaplatit minimálně o 5 % více za byt se zaskleným balkonem.
Výše zmíněné výhody se v posledních letech staly obecně přijímané. Přesto jsme ve společnosti Lumon chtěli zjistit více o tom, kolik jsou majitelé nebo kupující bytů ochotni zaplatit za přidanou hodnotu zaskleného balkonu oproti klasickému otevřenému balkonu. Proto jsme provedli výzkum společně s uznávanou finskou společností Taloustutkimus Oy, která se zaměřuje na průzkumy trhu.
Níže uvádíme některé z výsledků průzkumu:
V Německu až 81 % respondentů očekává, že hodnota bytů jako takových v budoucnu vzroste o 5 nebo více procent. Z toho 10 % respondentů předpokládá, že hodnota s balkonovým zasklením vzroste o 20 a více procent.
Ve Švýcarsku věří dokonce až 88 respondentů, že se hodnota bytů zvýší minimálně o 5 %. Až 18 % z nich věří, že vzroste o více než 20 %.
V Nizozemsku by až 73 % respondentů bylo ochotných zaplatit minimálně €6000 navíc za bezrámové posuvné nebo posuvně-otočné balkonové zasklení tamního standardního balkonu o velikosti 7 m². (€6000 je přitom průměrná cena za 1,5 m² plnohodnotného obytného prostoru).
Data ve studii jasně ukazují, že balkony současných rezidenčních projektů mají pro developery a investory výrazný obchodní potenciál. Budování lepších domovů s balkonovým zasklením Lumon jim tak může pomoci zvýšit hodnotu bytů a zajistit výnosnější podnikání.