Zvýší cenu nemovitosti
Zasklení balkonu má výrazný vliv na hodnotu nemovitosti
Zasklení pomáhá zvýšit tržní cenu nemovitosti, a to hned z několika důvodů:
Zvětšení obytného prostoru: Zasklením se z nevyužívaného balkonu stává obytný prostor, který poskytuje obyvatelům více místa pro život.
Vyšší funkčnost: Zasklení zvyšuje funkčnost nemovitosti a umožňuje využívat balkonovou plochu po celý rok, a to bez ohledu na povětrnostní podmínky.
Lepší vzhled: Zasklení dodává nemovitosti moderní a elegantní vzhled, zvyšuje její atraktivitu a činí ji přitažlivější pro nájemce i zájemce o koupi.
Energetická účinnost: Zasklení přispívá ke snížení nákladů na energie. Slouží jako dodatečná izolační vrstva, která pomáhá udržet stabilní vnitřní teplotu a snižuje potřebu vytápění nebo chlazení.
Všechny tyto faktory zvyšují hodnotu nemovitosti a její atraktivitu v očích nájemců i kupujících. To se následně pozitivně odráží na prodejní ceně nebo výši nájemného.
Z našeho výzkumu vyplývá, že většina kupujících je ochotna zaplatit za byt se zaskleným balkonem minimálně o 5 % více
Výše zmíněné výhody se v posledních letech staly obecně přijímané. Přesto jsme ve společnosti Lumon chtěli zjistit více o tom, kolik jsou majitelé nebo kupující bytů ochotni zaplatit za přidanou hodnotu zaskleného balkonu oproti klasickému otevřenému balkonu. Proto jsme provedli výzkum společně s uznávanou finskou společností Taloustutkimus Oy, která se zaměřuje na průzkumy trhu.
Níže uvádíme některé z výsledků průzkumu:
V Německu až 81 % respondentů očekává, že hodnota bytů jako takových v budoucnu vzroste o 5 nebo více procent. Z toho 10 % respondentů předpokládá, že hodnota s balkonovým zasklením vzroste o 20 a více procent.
Ve Švýcarsku věří dokonce až 88 respondentů, že se hodnota bytů zvýší minimálně o 5 %. Až 18 % z nich věří, že vzroste o více než 20 %.
V Nizozemsku by až 73 % respondentů bylo ochotných zaplatit minimálně €6000 navíc za bezrámové posuvné nebo posuvně-otočné balkonové zasklení tamního standardního balkonu o velikosti 7 m². (€6000 je přitom průměrná cena za 1,5 m² plnohodnotného obytného prostoru).
Data ve studii jasně ukazují, že balkony současných rezidenčních projektů mají pro developery a investory výrazný obchodní potenciál. Budování lepších domovů s balkonovým zasklením Lumon jim tak může pomoci zvýšit hodnotu bytů a zajistit výnosnější podnikání.