Застройщик: Как заработать больше денег с помощью балконов?

Lumon проводит исследования на четырех разных европейских рынках жилья

В наши дни почти всегда в квартирах новых жилых комплексов есть балкон, иногда даже два. Идея состоит в том, чтобы люди, живущие там, имели прямой доступ к свежему воздуху. Однако часто балконы практически не используются или, в лучшем случае, их превращают в складское помещение. Почему? На это есть ряд причин: балкон - ветреное место, которое становится мокрым, когда идет дождь. Оно пачкается, когда листья падают на балкон в осеннее время. Иногда птицы используют его как свой дом. Все это происходит потому, что балкон, как правило, построен полностью открытым. Следовательно, использование балконов сводится к минимуму.

Тем не менее, для застройщиков это статья расходов, обязательная вещь, которую необходимо построить – спрос среди клиентов, требование плана города, и архитекторы любят их, потому что именно балконы позволяют сделать здание или даже целый район выглядеть интересно, иметь свой уникальный дизайн. Конструкции на балконе и вокруг него не просты: изоляция, конструкции, держащие балконные плиты, колонны, которые иногда уходят даже под землю в паркинг, даже ограничивая пространство для парковки.

Можно ли что-то сделать с балконами? Что конечные покупатели думают о балконах?

Lumon заключил договор с компанией Taloustutkimus Oy в Финляндии на проведение исследований на четырех совершенно разных рынках жилья: в Германии, Нидерландах, Польше и Швейцарии. Анализ проводился на местных языках местными профессиональными исследовательскими компаниями в каждой стране. Целевые группы в каждой стране были потенциальными покупателями новых квартир с целью переехать в новый дом, а не приобретать квартиру как инвестицию.

Несмотря на большие различия в странах, результаты были удивительными по двум причинам: основные показатели были очень похожи: 67 - 85% людей готовы платить больше денег за оснащение своего нового дома балконом с безрамным остеклением и 72 - 88% людей считают, что такой балкон повысит стоимость квартиры хотя бы на 5%.

Бизнес-возможности для застройщиков: больше денег с безрамным полностью открывающимся балконом

Стоимость строительства безрамного открываемого остекления балконов и, таким образом, защиты балконов - это лишь часть дополнительных инвестиций, которые конечные потребители готовы сделать для получения всех преимуществ: практически круглогодичное полезное пространство -отсутствие  снега, воды, грязи и листьев на балконе, балкон закрыт для птиц. Вместо всего  этого балкон превращается в очень удобную жилую зону, где люди могут наслаждаться природой. Основываясь на результатах этих исследований, Lumon разработал для наших клиентов бизнес-кейсы, которые показывают чистую прибыль до семизначных значений в евро, в зависимости от профиля жилищных проектов.

 Хотите узнать больше об исследованиях и преимуществах для вас?

-Пожалуйста, проконсультируйтесь с нашим представителем Lumon по номеру +7 812 646 51 48, чтобы создать ваш конкретный бизнес-кейс с защищенными балконами.

Свяжитесь с нами

 

Jari Miettinen
Вице-президент по развивающимся рынкам