Przeszklenia balkonowe, czyli okazja biznesowa dla deweloperów

Przepis na sukces jest bardzo prosty. Od wartości dodanej gotowych mieszkań odejmij inwestycję w przeszklenie balkonów. Wynik to twój zysk. Jesteś ciekawy szczegółów? Zapraszam do lektury.

przeszklenie balkonów - zysk dla dewelopera

Firma Lumon od trzech dekad opracowuje bezramowe rozwiązania w zakresie przesuwnych i składanych przeszkleń balkonowych. Z roku na rok obserwujemy coraz więcej uśmiechów na twarzach naszych klientów. Byliśmy świadkami niezliczonych sposobów wykorzystywania naszych produktów. Widzimy, jak wiele mogą zmienić w życiu rodzin mieszkających w niewielkich mieszkaniach z balkonem.

W pewnym momencie stało się dla nas jasne, że nasze przeszklenia balkonowe podnoszą wartość nieruchomości. Do niedawna nie wiedzieliśmy jednak, w jaki sposób to działa, nie umieliśmy też oszacować, o ile więcej pieniędzy ludzie są skłonni zapłacić za mieszkanie, gdy zamiast zwykłego balkonu, będzie ono posiadało balkon zabudowany szklanymi panelami. W minionym roku postanowiliśmy zgłębić temat.

Zdecydowaliśmy się przeprowadzić badania rynkowe. Zadanie to powierzyliśmy uznanej firmie badawczej Taloustutkimus Oy. Szybko potwierdziły się nasze przypuszczenia: wartość mieszkania wzrasta, gdy do koncepcji balkonu włączy się przeszklenia.

Twarde dowody. Przeszklenia balkonowe są pożądane

80% właścicieli domów w Europie Środkowej uważa, że szklenie balkonów zwiększa wartość mieszkania o ponad 5%. Co więcej, średnio 15% respondentów uważa, że wzrost ceny może wynieść więcej niż 20%.

W Niemczech 81% respondentów szacuje, że wartość mieszkania wzrośnie o 5% lub więcej. 10% z nich zakłada, że wartość mieszkania z przeszkleniem balkonu będzie większa o 20%.

W Szwajcarii liczby te wykazują jeszcze większy wzrost wartości mieszkania; 88% respondentów uważa, że wartość ta będzie wyższa o co najmniej 5%, 18% z nich uważa, że wzrośnie ona o ponad 20%.

W Holandii okazało się, że 73% wszystkich respondentów było skłonnych zapłacić co najmniej 6000 euro dodatkowo za funkcję bezramowego przeszklenia przesuwnego na balkonie o standardowej wielkości (7m2), przy czym 6000 euro to równowartość 1,5 m2 średniej ceny rzeczywistej powierzchni mieszkalnej. Ponadto 72% respondentów uważało, że włączenie przeszklenia balkonu do koncepcji architektonicznej zwiększy wartość mieszkania o co najmniej 5%, a według wielu znacznie więcej.

Dane z badań wyraźnie wskazują, że na rynku deweloperskim istnieje ukryty potencjał biznesowy. Wydaje się oczywiste, że stworzenie lepszych domów z przeszkleniami balkonowymi Lumon, oznacza dla dewelopera wyższą wartość mieszkań i bardziej opłacalne prowadzenie działalności gospodarczej.

wartość dodana przeszkleń balkonowych

Jak zostały przeprowadzone badania?

Taloustutkimus jest niezależną firmą badawczą działającą w Finlandii, Rosji i wszystkich krajach bałtyckich.

Identyczne badania wśród potencjalnych nabywców mieszkań zostały przeprowadzone w wielu krajach europejskich (Niemcy, Holandia, Szwajcaria, Polska) z wykorzystaniem lokalnych, niezależnych partnerów Taloustutkimus. Grupą docelową badania byli obywatele w wieku od 25 do 75 lat, mieszkający w mieszkaniach własnych albo wynajmujący mieszkania, ale planujący zakup własnego domu w ciągu najbliższych trzech lat. Wszyscy respondenci to mieszkańcy dużych miast. Całkowita liczba respondentów wyniosła 800.

Pete Lattunen
Pete Lattunen
Architekt, Szef Eksportu